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永嘉一“破房子”拍卖,价格翻倍

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发表于 2021-10-28 20:04:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,永嘉一套“老房子”受到了广大网友的关注,拍卖期间总共吸引了9034人次的围观,其中有172人设置了提醒,17人报名参与拍卖。
就在上个星期,这场历时1天又27分24秒的拍卖终于落下了帷幕,拍品最后由编号为D6073的买家以翻倍的价格收入囊中——从起拍价46万元拍到了115.5万元,溢价率高达150%。


这样老旧的“破房子”,成交价却是起拍价的2倍有余,更远远超出65万元的评估价,这不免让人好奇,房子的背后是否有啥故事。

不妨先看看房子长啥样↓↓
厨房是显而易见的破旧,瓷砖有些脱落,墙面出现了裂痕。
阳台的杂物已经积灰,门框松动。
但房子整体完整,表面无结构损坏情况。
根据网拍平台显示,该套房子位于永嘉县乌牛镇码道村交通西路44 号,建筑面积为156.95 ㎡,使用权面积为76.1 ㎡。
其距离温高速大桥北入口约1千米,距 G104 国道约 500 米,小区附近有公交站(乌牛车站), 经过公交路线有乌牛-柳市等,小区的周边则有各类餐饮店、副食品店、药店等。地段似乎也较为普通。
图片来源:360地图
房子之所以被法拍,是因其所有权人黄某存在民间借贷纠纷,所以被法院查封。不过,房子真正的使用者蒋某却对此提出了异议。
而这异议的背后,原来还包含着一段“前尘往事”。
事实上,早在2018年,蒋某就以60万元买下了这套房子,但没有办理过户手续。
如今,若不是黄某陷入民间借贷纠纷,蒋某或许很难知晓,自己从始至终都没有成为房子的所有权者——法院判定当初所签订的买卖协议书不成立。
最后,法院还是将房子判给了黄某,不过随之而来的便是查封。
而这一段往事,也让这套房子进入了大众的视野,重新有了被选择的机会。
虽说房屋的内外部有些老旧,所处地段也并非绝佳,但可以看到,依然有许多网友争相出价,价格也一路从46万的喊到了115.5万。
这看起来似乎是一个亏本的买卖,但细算下来,房子最后成交的单价约7359元/平方米,也在正常范围内。
现如今,房子的拍卖虽已经结束,房子也重新易主,但蒋某和黄某之间的无效交易,却也给我们敲响了警钟——
大家在购买房屋后记得查清相关政策,并在确认没有问题后及时办理过户手续。否则一旦卖方遇上债务纠纷,名下房产被查封或强制执行,我们恐怕就得“哑巴吃黄连”,自己承担合同无效所带来的风险了。资料来源:淘宝拍卖、中国裁判文书网

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