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买房时积分落户是什么?需要注意什么?

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发表于 2020-6-10 17:54:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

现如今买房不是一件容易的事情,购买怀化新房更不是一件容易的事情。怀化市本地户口买房容易一些,但如果是异地的话就繁琐一些,很多买房都是为了有一个当地的户口,方便孩子读书之类的,但是想要在当地上学读书就得有当地户口才行,并不是所有的房子都能办理入户,即便是可以办理入户的房子,购房者也需要达到其他条件才行,有些城市开始实行积分落户制,那么积分落户制的定义是什么?买房落户需注意什么?

  积分落户制的定义是什么?

  积分落户制主要是指外来务工人员在自己的积分入户核准分值达到一定值后,就可以向该市相关部分申请入户,这一项政策有利于增强农民工的归属感。积分制是在中国城市化进程中出现的一项制度,目的是要控制大城市及特大城市人口规模,积极发展小城镇和中等城市。

  买房落户需注意什么?

  1、将户口问题写在合同里

  购房者在买房的时候,要注意该房屋是否可以落户,如果可以的话,那么一定要详细的约定户口的各个问题,并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

  2、查询核实户口问题

  买房之前,购房者要亲自到房屋所在地的派出所进行核实户口问题。如果是通过中介买房的话,也可以委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核实报告,并加盖公章,防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。需要注意的是,合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

  3、预留房屋尾款和违约金

  在房产交易过程中,购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明,先迁户口然后再交付房款,约定好顺序防止对方恶意违约。

  4、仔细核查房产证

  在落户前一定要仔细核对一下房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。因为两证齐全是办理落户的重要材料,所以一定要和开发商约定好。购房者记得索要缴纳税费的正式发票。

  以上就是关于积分落户制的定义是什么,以及买房落户需注意什么的相关内容,关于买房落户的问题,每个地方的政策都不太一样,购房者在买房之前应该先咨询清楚当地的相关政策,确保自己购买的房屋是可以办理入户的,不要贪图轻松听信售房人员的一面之词,万一房子到手却不能落户就麻烦了。


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