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联排别墅有哪些优缺点联排别墅值得买吗

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发表于 2020-5-13 17:48:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
  传统的别墅产品里有联排别墅、独栋、双拼、叠拼、空中别墅。今天重点主要讲联排别墅,因此,在这里也提一下,其实联排别墅的私密性肯定是不如独栋别墅的,但是肯定比洋房的私密性高,那么联排别墅值得买吗,联排别墅有哪些优缺点。
  一、联排别墅缺点
  1、邻里左右是共用墙体,虽然是独栋独门,但在装修时却经常引起争议。
  2、采光性不足。双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4-6个组合,因此双拼别墅采光面为三面,而联排别墅只有端头户型和采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅采光性不如独栋和双拼。
  3、在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹。
  4、纯经济型别墅区虽然容积率低,但由于间距小,造成社区公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动、休闲、健身需求难以得到全面不足。


  二、联排别墅优点
  1、联排别墅的规模化产出以及市郊的低土地成本,使得住宅购买投资更具有现实性。
  2、高绿化率和优美的小区景观,使居住环境更贴近自然。
  3、住宅功能的齐全性,是普通公寓住宅无法比拟的。


  三、市区联排别墅值得买吗?
  在前面也说了,联排别墅的私密性其实是不如独栋别墅的,但是,它也有不少优点:使用率高,前后都有花园,通透,还有露台赠送,这对于对花园情有独钟的朋友一说,是一致命诱惑。如果问市区的联排别墅是否值得购买?主要还是看你的需求和经济承受能力。
  1、和商品房相比,值得买
  有人问,如果在市区买房,商品房和联排别墅该选哪个?如果与市区的商品房相比当然值得买,首先是面积远远大于普通商品房,房子面积当然越大越好了,人的活动空间更大些,居住更舒适。其次就是商品房是集中式居住,连排别墅是单门独院,通风采光及私密性比较好,但是,缺点就是别墅价格比商品房的贵。
  2、和市区大平层相比,要慎重考虑
  那么,如果是与市区的大平层进行比较,由于都位于闹市区,联排别墅就无法体现出它的私密性、空气环境、交通出行、居住安静等优势,如果不是边户,最大的缺点就是窄面宽,长进深,室内采光度下降。
  3、和郊区的连排或独栋别墅相比,不值得买
  近些年来,也有越来越多的开发商跑到郊区去建别墅,那么,如果是与郊区的连排或独栋、双拼别墅相比,市区连排别墅没什么优势,而且总价比郊区的连排要贵很多,钱花的不值。了解更多请关注怀化房产网。


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