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买房签订认购书就是房产证名字吗

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发表于 2020-5-12 17:30:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  购买怀化新房不像普通买卖,双方谈妥后,一般需要交付定金,签订认购书,继而才是签订购房合同。房屋认购书里面一般都会有大家所购房子的一些信息,可以说,房屋认购书是一个很重要的东西,大家对相关信息也非常关注。那么,接下来就给大家介绍一下认购书就是房产证名字吗以及认购书包含哪些内容。
  认购书就是房产证名字吗?
  认购书的名字不代表房产证名字。商品房认购书是购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。房产证的名字以正式购房合同为准。
  认购书包含哪些内容?
  1、当事人双方基本情况
  一般来说,认购书里面都会包含有开发商具体的名称、所在的地址、电话、以及销售代理方的名称,里面还会包含购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。
  2、房屋的基本情况
  购房者所购房屋的基本信息,在认购书里面也会有,一般就是包括了楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。


  3、开发商销售资质
  在认购书里面还应该有购房者所购买房屋的属性,以及开发商的预售或者是销售许可证编号,土地使用证等内容。
  4、价款与付款方式
  购房者在购买房屋的时候都是需要和开发商那边确定好自己的付款方式是怎样的,所以一般在房屋认购书中,这一部分占据了比较大的篇幅,内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。
  5、定金
  当购房者在购买房屋的时候,开发商都会要求购房者缴纳定金,所以在认购书中也会和购房者约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
  以上的文章是为大家介绍的认购书就是房产证名字吗以及认购书包含哪些内容相关内容。很多人对于购房程序这块不太了解,往往在和销售人员签订认购书的时候有点迷茫,毕竟有些话不能全信销售人员。希望通过本文介绍能为你们打消疑惑。


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