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买二手房看房时这几个地方一定要着重检查

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发表于 2020-4-27 17:01:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
  二手房是很多人关注的问题和方法,我们在看二手房时一定不能粗心大意,是否会在这方面遭受很大损失,许多人觉得买二手房时没有必要花很多时间去看它,因为毕竟也是别人居住了一段时间的,应该不会有问题,但是小编在这里告诉你,二手房的问题才过,所以在买怀化二手房看房时,这些地方一定要着重检查。
  1、朝向
  有效的日照能改善住宅的气候,提高住宅的舒适度,而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外,注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证房屋内通风良好。
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  2、户型
  平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到入口有过渡空间;动静分区;起居厅开敞、明亮;房间的开间与进深之比不宜超过1:2;厨房、卫生间应为整体设计,不宜过于狭长,卫生间应有独立的排气系统。
  3、水管
  打开水龙头,看流水是否通畅;然后等到蓄满水后再放水,检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄现象,从而判断是否有漏水现象出现。
  4、墙角
  墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。所以,去看房的时候不要仅仅只看墙面,更要仔细得观察墙角。
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  5、装潢
  装潢可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩,因此买房子的时候,必须要注意看房子的装潢,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方最容易被忽视。一般来讲,装潢新但做工粗糙的房子,很可能是有问题的房子,购房者要对这类房源多加注意。
  6、格局
  理想的格局是打开大门进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。购买房屋时最好是看空房子,因为空房子没有家具、家电等遮挡物,可以清晰地看到整个房子的格局。
  7、隔热
  夏季天气炎热,如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多,则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层,就要更加关注顶层隔热层是否完善。

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